青岛个人房子抵押贷款|住房抵押贷款|按揭房屋二次抵押贷款

青岛房子抵押贷款咨询,可在平台咨询专业房贷经理.可用于短期,长期资金周转,可用于生意经营扩大规模。青岛房子抵押贷款,青岛押房子证贷款,青岛押房贷款,青岛押证贷款等业务可申请。

青岛黄岛房子抵押借钱,公司房产抵押机构借钱,抵押房产建筑装饰贷款,抵押按揭房贷款不押房,抵押房产借钱等房屋抵押贷款的优势和劣势

一、房屋抵押贷款的“优点”是：

1、房屋抵押贷款年限长，最长贷款期限是30年，正常是10-20年，但借款人的年龄与贷款期限之和不能超过70年;

2、房屋抵押贷款利率低，目前青岛黄岛经营性抵押贷款利率最低可以做到0.33%左右，消费类抵押贷款可以做到年利率最低0.35%左右，相对信用贷款利率低很多。利率受很多因素影响，具体可以做到多少，请以具体银行或者贷款机构，申办的业务和个人资质情况等，以最终咨询为准。以上仅供参考。

3、房屋抵押贷款的优点是额度比较高，房屋是国民经济的大头，青岛黄岛个人房屋价值都比较高，房屋抵押住宅商品房最高可以做到房屋价值的8成左右，如果是青岛黄岛别墅多数是6成左右，青岛黄岛商铺、办公楼、商住两用多数是5成左右。具体还是以最终咨询确认的为准。

4、抵押贷款还款方式选择比较多，包括先息后本、等额本息、等额本金、先息后本、等额本息组合贷、20年先息后本每年归本5%等等，抵押贷款还款方式与别的贷款方式相比，要有很多还款方式，申请人可以自由申请适合自己的还款方式的产品。选择适合的还款方式也能缓解还款的压力。

5、贷款的方式多，虽说还款的方式很多，但是贷款的方式银行也人性化的设计出了很多适合的贷款方案，如房子抵押借钱,公司房产抵押机构借钱,抵押房产建筑装饰贷款,抵押按揭房贷款不押房,抵押房产借钱等抵押贷款的需求。

二、房屋抵押贷款的“缺点”是：

1、房屋抵押贷款相对信用贷款等审批流程比较慢，需要审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押房屋登记等流程，审批放款时间也比较长。一般最快也要一个月左右才能下款。对短时间急需用钱的客户来说会着急。

2、房屋抵押贷款不光对房屋性质有要求，对产调也有一定要求，产调里面可能没有违章建筑、动迁等信息，有些信息抵押是办理不了的。所以不是所有房屋都能抵押贷款，需要符合青岛黄岛房屋贷款的条件才可以申请房屋抵押贷款。

房产证抵押贷款的申请条件有两方面，贷款人和抵押的房屋都有要求，下面分别来看下

青岛房产证抵押贷款对贷款人的要求：

1、需提供有效的身份 证明。

2、贷款到期日的实际年龄不超过65岁。（房龄+贷款人年龄）

3、在青岛有稳定的居住场所。

4、每月能按时还款，有一定的收入来源。

5、个人征 信不能有连三累六。

青岛房产证抵押贷款对房屋的要求：

1、房屋产权必须清晰（提供房产证、国土证），若是他人房屋办抵押，则需要经过房主同意，并提供书面证明（抵押承诺书）。

2、满足上市交易条件，所以未满五年的安置房、经适房均不能办理。

3、青岛房龄+贷款期限≤40年。一般抵押的房屋房龄有一定的限制，比如有些贷款机构要求房龄在20年内。

4、不是所有的房屋都能办理抵押贷款，一般要求抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划。通常，住宅、商品房、商铺、写字楼、别

墅均可申请。

房屋押手续借钱,公司房产证抵押借钱,抵押按揭房生活支出贷款,抵押住房借钱不押房,公积金借款等贷款申请贷款前注重准备工作，可以提高贷款的办理效率和成功率。

房屋抵押机构借款,个人按揭房抵押借款,抵押住房机构周转借钱,抵押房本贷款不押房,抵押名贵手表借钱等贷款的途径较多，主要途径包括：银行、信托、典当、小贷公司、

1、银行青岛房子抵押贷款：融资方以本人或者他人(限自然人)名下的房子作为抵押，向银行申请办理房子抵押贷款，贷款一般以中长期为主。银行房子抵押贷款的利率一般6%左右以上。

2、信托青岛房子抵押贷款：受托人接受委托人的委托，将委托人存入的资金，按其(或信托计划中)指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款，融资方以房子作为信托贷款的担保方式。

3、典当行青岛房子抵押贷款：融资方以其所拥有的具有完全权的房子作抵押向典当行贷款，可预先支付使用费，并在约定的时间内付清本息，赎回当物。典当行房子抵押贷款以短期融资为主，一般贷款期限在1-12个月，月息大约在3%左右。

4、小额贷款公司青岛房子抵押贷款：融资方以自有房地产(如住宅、商铺、写字楼、厂房等)作为抵押物向小贷公司贷款。按照银行现行规定，小额贷款公司贷款利率上限为基准利率的4倍左右。

房屋抵押机构借款,个人按揭房抵押借款,抵押住房机构周转借钱,抵押房本贷款不押房,抵押名贵手表借钱等房子抵押贷款业务的流程基本相同：

申请贷款→机构受理→提交材料→房子评估→审核通过→签订合同→办理公证及他项权利登记→发放贷款。

五个渠道在途径上虽然相同，但是在贷款利息的水平上，银行年贷款利率低，但对贷款人资质的要求较高。至于具体的贷款利率和贷

款流程，以所申请贷款机构要求为准。可在线咨询或来电留言等。

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